長かったデフレ時代が終わり、インフレ時代に突入していますが、思考が変わっている人がどれだけいるのか？
日本銀行も年2％のインフレ率を目標として、日本政府は最低賃金を2030年半ばまでに1,500円」に引き上げる目標としています。実際に最低賃金は上昇を続けています。つまり商品・サービスの価格は上がっていきます。

1. 価格の上昇

• デフレ時代には商品やサービスの価格が下がり続ける傾向がありますが、インフレ時代には逆に価格が上昇します。企業はコストが増加するため、価格に反映させる必要があり、消費者も日用品やサービスに対してより多く支払うことになります。

2. 賃金と物価の関係

• インフレが進行すると、物価が上昇するため、労働者はより高い賃金を求める傾向があります。企業は賃金上昇に対応するため、利益率の調整が必要になりますが、賃金上昇が消費を押し上げる一方で、企業のコスト構造には影響が出ます。

3. 資産価値の変動

• デフレ期には現金の価値が相対的に高くなりますが、インフレ期には現金の価値が目減りするため、不動産や株式などの資産への投資が有利となります。不動産価格や株価が上昇することで、資産を持っている人々にとっては資産価値が上がる反面、資産を持たない人にとっては厳しい状況になります。

4. 住宅ローンや借入金

• デフレ時代には金利が低いため、借り入れがしやすく、住宅ローンも低金利で借りられるケースが多いですが、インフレが進むと金利が上昇し、借入コストが増加します。そのため、住宅ローンの返済が困難になる可能性があり、資金計画の見直しが必要になる場合があります。

5. 消費行動の変化

• デフレ期には消費者は価格の下落を待つことが多くなり、慎重な消費行動を取りますが、インフレ期には今後の値上がりを見越して早めに商品を購入する傾向があります。

 

Q＆A.新築住宅を検討している人はいつのタイミングで建てるのがいいのでしょうか？

新築住宅を建てるタイミングや建てないという選択については、さまざまな要因を考慮する必要があります。特に現在の経済状況（インフレ、金利上昇など）や個人のライフスタイル、家族構成、長期的な資産計画が重要な判断材料となります。以下に、どのタイミングで新築住宅を建てるべきか、または建てないという選択についてのポイントを整理します。

1. 経済的な状況を考慮したタイミング

• 金利が低い時期: 住宅ローンの金利が低いときに建てることは非常に有利です。借り入れ額が同じでも、長期的な返済額が大幅に異なるため、低金利時代は一つの好機です。しかし、インフレが進むと金利が上昇する可能性があり、借り入れコストが高くなるため、金利が上がりきる前に決断することが賢明かもしれません。
• インフレの進行: インフレが進行すると、建材費や工事費用が上昇するため、早めに建てる方がコスト面で得になる可能性があります。特に、土地の価格や建築費が上昇し続ける状況では、待つことで予算オーバーになるリスクがあります。

 

2. 個人の状況を考慮したタイミング

• ライフステージに合わせて: 家族が増えるタイミングや子供の進学、老後の生活など、ライフステージに応じて住宅の必要性が変わります。例えば、子育てを見据えた広い住まいが必要な場合や、老後を考えたバリアフリーの家など、住まいの条件が変わるタイミングで建てるのが理想的です。
• 経済的安定: 家を建てるには長期的なローン返済が必要です。そのため、収入の安定や将来の資産状況を見越した判断が重要です。たとえば、転職や収入変動の可能性がある場合、すぐに建てることがリスクとなることもあります。

 

3. 建てるメリットとリスク

• 建てるメリット:
  • 自分のライフスタイルに合った住まいを設計できる。
  • 長期的な資産形成となり、持ち家が将来の財産として機能する可能性がある。
  • 住環境や住宅の仕様を自由にカスタマイズできる。
  • 低金利時期に借り入れることで、住宅ローンの負担が軽減できる。
• リスク:
  • インフレが進むと建材費や工事費が予想以上に上がり、予算オーバーになる可能性がある。
  • 経済的に不安定な時期に建築することで、返済計画に支障が出る可能性がある。
  • 新築後、ライフスタイルが変わり、別の地域や家が必要になる場合もある。

 

4. 建てない（賃貸やリフォーム）選択

• 賃貸のメリット: 経済状況が不安定な時期には、賃貸で柔軟に住む場所を変えるという選択肢が合理的です。特に、将来的な転勤や移住を考えている場合、家を建てるよりも賃貸で住む方が負担が少なくなります。また、初期費用や維持費の負担も抑えられます。
• リフォームの選択: 既に家を所有している場合、建て替えではなくリフォームすることでコストを抑えつつ、住みやすい環境を整えることができます。特に、エネルギー効率の高い設備を導入することで、将来的な光熱費の削減にもつながります。

 

5. 建てないという選択のリスク

• 賃貸は長期的には資産にはなりません。将来のための財産形成を考えると、家を持つことが一つの選択肢となります。また、賃貸の家賃が上昇する可能性もあり、賃貸に住み続けることが必ずしも経済的な選択とは限りません。

 

まとめ

• 早めに建てるべきかどうか: 金利や建材費の上昇リスクを考慮すると、インフレが進行する前に建てることが有利かもしれませんが、個人の経済的な安定やライフステージを考慮した上で決めることが重要です。
• 建てない選択肢: 賃貸やリフォームも現実的な選択肢ですが、長期的な資産形成やライフスタイルの変化に対応するために、慎重に検討することが求められます。

現時点でのユーザーの希望や経済状況を踏まえた決断が、将来の生活を左右する重要な選択になりますね。
長期のライフプランを考えると、答えが見つかりやすくなります。