鳥取市｜まずはじめに

ムクのイエの家づくり

タウン建設では、厳選した本当に良い材料だけを使い、
性能の良さとコストパフォーマンスの両立を目指した「ムクのイエ」をつくっています。

住まいに愛着を持ち、快適に長く住み続けていただくために、
本物の素材を使うこと、性能が良いことはとても重要です。

お施主様のライフスタイルやご予算に合わせて、
ライフサイクルコストとして発生する月々の光熱費、火災保険、地震保険、
住まいの耐久性やメンテナンスの有無など、
「家にかかる生涯のトータルコスト」の削減を踏まえたプランをご提案。

初めからベストプライスをご提示し、この価格には、
外構・植栽・各種付帯工事・生活するために必要な設備・エアコン・照明器具・カーテン
の費用が全て含まれています。

ムクのイエはお引越しのその日から、すぐに新生活を始めることが出来ます！

どの建築材料をどのように使用するか。
そして誰がつくるかで、その会社の家づくりの方針が決まります。

タウン建設は、「高性能で生涯コストパフォーマンスの良い家づくり」を目指し、
より良い住まいづくりが出来る様、日々研究を重ねています。

無垢材へのこだわり
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健康な暮らし

性能-01

タウン建設では柱・梁・壁・床、全ての素材に自然素材を採用しています。赤松の床、シラス壁や珪藻土クロスなどの自然素材がお部屋の空気を調湿しキレイにしてくれるので、湿度は1年中60%以下、カビが発生しない環境を実現しました。また、見えない部分でもある構造部分には、化学物質を含む集成材を一切使いません!これにはアトピーや喘息を緩和させる効果もあり、シックハウス症候群とは無縁の住まいです。ご家族が毎日過ごす大切な空間だから、安心・安全な材料にとことんこだわります。

アトピー・喘息を緩和させる効果も

アトピーや喘息を引き起こす原因には様々な理由があると言われていますが、住まいには2つの要素が考えられます。

アトピーや喘息を引き起こす住まいの要素

フローリング、ドアなどの化学工業製品に含まれている
有害物質(ホルムアルデヒド)
ホコリ・カビなどのハウスダスト

ムクのイエなら…

01

家の構造部分には化学物質を含む集成材を一切使用しません。また、壁面の下地となる石膏ボードには、ホルムアルデヒド吸収分解ボードを使用。シックハウスとは無縁の住まいです。
02

ダニ・カビは高温多湿の環境を好み、湿度60%を超えると一気に増殖します。赤松の床、シラス壁や珪藻土クロスなどの自然素材がお部屋の空気を調湿してくれるので、湿度は1年中60%以下、カビが発生しない環境を実現しました。

冬はあったか・夏はさらっと
裸足が気持ち良い!

無垢材の空気層は断熱材の役目。結露が発生する心配もありません。冬は
あったか、夏はさらっとして裸足が気持ち良い!1年中スリッパいらずです。

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キーワードは
断熱・気密・遮熱×快適な暮らし

性能-02

エアコンに頼る前に住宅の断熱性能を整える事で、わずかなエネルギーで快適な暮らしが叶います。
ダクト式全館空調システムは使用せずに快適な室内環境を保つことができる、C値0.5程度の気密性能を必須とし、NEST T-G2(UA値0.34以下)グレードの断熱性能が標準仕様。真冬でも無暖房で室内環境15℃以上の1年中快適な住空間と、コストのベストバランスを追求します。また、気密性能をあげる事で結露を防ぎ、カビ・ダニの発生を抑制、アレルギーや喘息などの病気の予防・改善にも効果があります。

省エネ性能 NEST T-G2グレード（UA値0.34以下）が標準装備!

タウン建設では、無垢材の断熱性に加え、施工に合わせた断熱材を使い分けています。
また高性能なアルミ遮熱シートを設置することで、高水準の省エネ性能を実現します。

目指すのは
快適な暮らしとコストのベストバランス

・断熱性能: 大切なのは、暑い夏や寒い冬でも快適に暮らすこと。タウン建設は、NEST T-G2グレードの断熱性能が標準仕様です。真冬に無暖房でも室内温度15℃以上の1年中快適な住空間と、コストのベストバランスを追求します。

・気密性能: 設備投資やメンテナンスに多額の費用がかかる全館空調システムは使用せずに、快適な室内環境を保つことが出来る、C値*0.5程度の気密性能を必須としています。無駄なコストは省き、気密性を確保する施工基準を設け、技術力の高い職人が施工。全棟気密測定を行い、目指すべき気密性能を徹底しています。

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震度6強の地震にも耐えた耐震技術
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安心な暮らし

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タウン建設安心の高耐震工法。地震の揺れに床と壁でしっかりと支えて、大切なご家族とお住まいを地震から守ります。

特許技術で構造材の含水率を15%*以下に。狂いや割れ、変形を極限まで減らす事ができ、強度もUP！
伝統的な軸組工法に、パネル工法を組み合わせる軸組パネル工法。点ではなく面で支えるから丈夫で強くなる！
大引を通常の2倍の間隔で配置し、仕口で組む剛床工法。

耐震等級3*が標準仕様!
特許技術で乾燥した「天然無垢構造材」で作り上げる
国土交通省認定の高耐震工法

特許技術の乾燥方法で構造材の含水率は15%*以下。一般の製材より大きく挽いて、狂いや割れ、変形を極限まで減らします。不十分な建築後の乾燥で生じた隙間からは、壁体内に結露を発生させる可能性があり、カビの発生や木を腐らせる原因となり得ます。

*プランによっては耐震等級2になる場合もございます。
*乾燥機出庫時計測。大気中の水分を吸い込んでも15%以下になるように管理しています。

地盤調査を標準提供

近年頻発している大型地震で、住宅の建て替えにまで及んだ被害の多くは、建物の強度不足によるものより、液状化による地盤の沈下が原因でした。そんな怖い液状化を未然に防ぐために、当社では、地盤調査を実施しています。

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子や孫の代まで100年住み継ぐ耐久性
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豊かな暮らし

性能-04

タウン建設がつくるのは100年持つ本物の木の家。家を支える大切な土台に使うのは、樹齢1000年の最上級ヒバ材。ヒバ特有の成分「ヒノキチオール」の殺菌効果で、シロアリや腐朽菌から家を守ります。また、住宅の耐久性を左右するのが湿気対策!壁体内や床下の通気を良くする為に、様々な対策を行っています。木造建築の歴史ある伝統技術を研究し、今の暮らしに見合った技術や工法・意匠へと進化させることで、100年持つ「価値ある家」をつくることが可能になるのです。

樹齢1000年
家を支える土台は最上級のヒバ材

家を支える大切な土台に使うのは、樹齢1000年の最上級ヒバ材。土台には目詰まり(年輪の細かさ)と殺菌作用が重要。1000年の年月をかけて細かく重なった年輪は1cmで約30年分。堅くしまって家全体の荷重を支える大きな役目を担っています。またヒバ特有の成分「ヒノキチオール」が殺菌効果を発揮。シロアリや腐朽菌から家を守ります。

住宅の耐久性を左右するのは湿気対策とメンテナンスのしやすさ

壁の内部に通気層を確保し、通気の入り口と出口をしっかりと作ることで、湿気による躯体の劣化を抑えます。また、床下の通気を良くする為に、基礎や地面から上がる湿気を防ぐ様々な対策もしています。長期に渡るメンテナンスも大切な要素。複雑な換気システムなどの機械に頼らない事です。

: 床下の空気を流すための換気口

: 地面からの湿気もシャットアウト!

素材の美しさをそのまま見せる真壁仕上げ

柱には県産材の杉を使用しています。柱や梁を壁紙などで覆い隠さずに、素材の美しさをそのまま見せる施工。納得の素材選びと高い技術が必要です。

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ムクのイエラインアップ

タウン建設ではオーダーメイドの自由設計住宅だけでなく、あらゆるご家族の暮らしにフィットする平屋住宅、子育て世代の夢を叶える無垢材のセミオーダー住宅、新築未満のご予算で新築以上の価値をご提案する大規模リフォーム「リセット住宅」など、住まい手の暮らしに合わせた4つの家づくりプランをご用意しております。

Plan01

こだわりを追求する最上級の自由設計住宅

自由設計住宅

Plan02

あらゆる暮らしにフィットする
無垢材の平屋住宅

木のひらや

Plan03

子育て世代を応援、無垢材のセミオーダー住宅

tsumiki

Plan04

新築未満のご予算で新築以上の満足を。
タウン建設の大規模リフォーム

リセット住宅

心地よい暮らしに真摯に応える
設計手法・品質管理

そこに住まう人にとって
心地よい空間にするためには

タウン建設は「設計事務所」の設計力と「工務店」の経験豊かな現場力が合わさったプロ集団。敷地と周辺環境を読み、太陽に素直なパッシブ設計と、家族の要望やライフスタイルの変化まで織り込んだプランニングを行います。コスト、施工方法、メンテナンスまで含めて提案できるのは、設計と施工が一体になったタウン建設ならではのやり方です。「心地よい暮らし」ということに真摯に応えたプランをご提案します。

見えないところを大切に

家族が笑顔でくらすために大切な構造体。住まう人の安心と命を守るために見えなくなる部分ほどこだわり、細心の注意を払って、丁寧に、安全に、つくっていきます。工務店ネットワークJBNに加盟し最新の情報を入手したり、情報交換する機会を設けてレベルアップに努めています。

施工マニュアルと
全棟ホームインスペクション実施

多くの建築会社が施工基準を持たない中、タウン建設は自社の「標準施工手引書(施工マニュアル)」に基づき品質管理を徹底しています。施工手順や許容範囲が明示された「同じモノサシ」を持つことで、施工品質のばらつきがない住まいを提供しています。また顔の見える各種職人が確かな技術で1棟1棟丁寧につくりあげます。

第三者による10回監査

設計から着工・完成まで自ら設けた厳しい基準に基づく現場管理を実施しています。加えて、第三者機関による任意の監査を依頼しており、全工程で10回の検査を行っています。万一の手違いも手直しがきかなくなる前に発見し、しっかり改善して次の工程に進むことにより、確かな品質管理を実現しています。また、工事中の現場工程を記録し、建物完成後に1冊にまとめて「現場監理記録書」としてお渡ししています。将来のリフォームや売却時にも非常に有効となる資料です。

お引き渡しからがスタート！
万全のフォロー体制

家は完成して終わりではなく、お引き渡しからがスタート!本当のお付き合いの始まりだと考えています。何か困ったとき、新しいアイディアがひらめいたとき、ぜひタウン建設へご連絡ください。ユーザー様のサポートは365日受付しており、常時連絡が取れる体制にしています。しっかり対応させていただきますのでご安心ください。また、お引渡し後は1年ごとに35年目まで毎年点検を実施。建てた後もずっと安心を目指します。

皆様からよくいただくご質問　Q&A

家づくりの際に必要な資金計画とは?

家づくりの資金計画とは、住宅ローンの返済計画のことだけではありません。毎月の生活費、光熱費、税金、保険、教育費、その他ローンのことなど、これからの人生においてかかるすべての資金の計画をしておくことです。
例えば住宅ローンの返済が月々8万円だったとしても、それ以外にかかるものを含めれば、毎月15万になることもあります。理想の暮らしやライフスタイルに合わせて総合的にシミュレーションし、適切な資金計画を建てることが大切です。
タウン建設では、ファイナンシャルプランナーによるゆとりある資金計画プランのご相談も承っております。お客様のライフスタイルに合わせた、無理のない計画をたてていきましょう。
長期優良住宅とはどんな住宅?

長期優良住宅とは、建築した住宅を長く使うことによって、「作って古くなったら壊す家」から「手入れしながら長く大切に住む家」を目指す為につくられた「長期優良住宅普及促進法」に適合する住宅のことをいいます。耐震、省エネルギー、バリアフリー、維持管理・更新の容易性、劣化対策、維持保全管理の計画など様々な基準となる条件をクリアすることが求められます。長期優良住宅が目指す新しい住宅の形は、環境にもやさしく住まう人にもとても優しいものです。
●補助金の助成を受ける対象となります。
●耐震・バリアフリー・省エネ性能条件を満たした長寿命住宅が出来上がります。
●税金の優遇措置が受けられます。
NE-ST な家とは?

NE-ST な家とは、「とっとり健康省エネ住宅」の愛称です。県民の健康の維持・増進、省エネ化の推進及び CO2 削減を図ることを目的として、戸建住宅を新築する際の県独自の省エネ住宅基準(とっとり健康省エネ住宅性能基準)を鳥取県が策定しました。基準は断熱性能と気密性能について　3段階のグレードを定めています。タウン建設は、T-G2 以上の性能を標準としています。
ZEH(ゼロ・エネルギーハウス)とは?

ゼロ・エネルギーハウスとは、太陽光発電などで創り出すエネルギー量が、ご家庭で消費するエネルギー量を上回ること。ひとつの住宅の年間のエネルギー消費量を正味(ネット)でゼロ以下にする住まいのことです。タウン建設では、2020 年度までの各年度毎に普及目標を設定し、令和 2 年度は普及率 100%という実績を残すことができました。