リセット・リノベーション住宅
新築以上に満足するいい家
「良い家」を実現する大切な２つのコト
01.
価格の満足度
新築は、大きさ・材料・間取りなど、
思い通りに家を建てられますが、
工程・諸費用が多くかかり、費用は高額に…
鳥取市相生町で「34坪の家」を購入した場合
鳥取市相生町
敷地面積：138.76㎡（約41坪）
延床面積：113.65㎡（約34坪）
鳥取市相生町
敷地面積：138.76㎡（約41坪）
延床面積：113.65㎡（約34坪）
再利用することで
大幅なコストダウン！
しかも新築のような
クオリティー
大幅なコストダウン！
しかも新築のような
クオリティー
人生で一番高い買い物を1,000万円抑えます
もともとある中古住宅を再利用することで、木材・基礎・屋根・人件費など様々なコストカットが可能。
天然木や断熱材料によりぬくもりや暖かさを実現。
新築ローコスト住宅と同等の価格で、新築のような居心地の家が可能になります。
天然木や断熱材料によりぬくもりや暖かさを実現。
新築ローコスト住宅と同等の価格で、新築のような居心地の家が可能になります。
02.
出来の満足度
実際に建っている家の間取りを確認できるので、新築よりイメージしやすく、後悔を防げます。
意外に多い「新築なのに後悔」が無い
「もう一度、家が建てられるとしたら…」
この言葉、実は意外とよく聞く台詞です。
ほとんどの方が初めて家を建てるので、
想像が及ばないことも当然。
この言葉、実は意外とよく聞く台詞です。
ほとんどの方が初めて家を建てるので、
想像が及ばないことも当然。
- 広さのイメージが違った
- コンセントが足りない
- 階段の位置が悪かった
- 収納スペース不足
- 暖房をつけても寒い などなど…
リセット・リノベーションなら
実際に建っている家の間取りを確認しながら、広さや生活をイメージして計画や打合せを進めることができる。
新築よりもイメージがしやすいというのも、 大きなメリットの一つです。
新築よりもイメージがしやすいというのも、 大きなメリットの一つです。
リセット・リノベーションの最初の不安と疑問
実際にリセット・リノベーションに住んでいるオーナー様に
決断前のリアルな話を聞きました。
決断前のリアルな話を聞きました。
鳥取市
A様
A様
家族ができたので家は欲しいと思っていましたが、こだわりはそれほど無く、できれば安く建てたいな、と考えてました。
建設会社の違いで、大きく家の作り方が違う。
ということもなんとなくしか分からず、新築でなければ嫌だとも思っていなかったので、最初に写真で見せてもらい、現地で、立地、外観、大きさを見て「悪くないかも」と感じました。
建設会社の違いで、大きく家の作り方が違う。
ということもなんとなくしか分からず、新築でなければ嫌だとも思っていなかったので、最初に写真で見せてもらい、現地で、立地、外観、大きさを見て「悪くないかも」と感じました。
理想の暮らしができるか心配。
でも大丈夫そうかも！
でも大丈夫そうかも！
「中古物件を改築する」ということを決めましたが・・・。
室内に入っても汚なかったですし「え～この家大丈夫かな？」と思ったのが正直なところです（笑）。
とくに気になってたのは、前住んでいた方の生活感と間取りの古さ。自分が住みたい家のイメージとかけ離れていたので不安を感じていたのは覚えています。
この時点で「購入は難しいなー」と迷っていました。
室内に入っても汚なかったですし「え～この家大丈夫かな？」と思ったのが正直なところです（笑）。
とくに気になってたのは、前住んでいた方の生活感と間取りの古さ。自分が住みたい家のイメージとかけ離れていたので不安を感じていたのは覚えています。
この時点で「購入は難しいなー」と迷っていました。
BEFORE
購入を検討していた物件写真
フルリフォーム前の室内
リビング・キッチン
フルリフォーム前の室内
リビング・キッチン
AFTER
フルリフォーム後の物件写真
上：外観 下：キッチン
上：外観 下：キッチン
完成図と実際の建物が重なって理解
家の相談を重ねて行くにつれ、色々な知識やリフォーム費用が具体的になってきました。妥協できるところと、できないことがハッキリとわかって、現場で説明を聞くうちに具体的なイメージが持てるようになりました。いちばん大きいのは、実際にそこにある建物だったから、理解するのが簡単だったと思います。
建物は、外側だけ残して中は無くなるので、間取りがかなり自由に変更、工事できると聞き安心しました。 そして決断！
完成するリノベーション住宅について、タウン建設さんが自信満々な感じだったのも大きいです（笑）。
完成するリノベーション住宅について、タウン建設さんが自信満々な感じだったのも大きいです（笑）。
実際の工事内容を解説！
オーナーA様 広さ113.65㎡（約34坪）
お客様のご要望
1.車を2台停めたい
2.広いベランダがほしい
3.吹き抜けがある開放的なリビング
4.使い勝手の良い収納スペース
5.おしゃれな家を安く！
2.広いベランダがほしい
3.吹き抜けがある開放的なリビング
4.使い勝手の良い収納スペース
5.おしゃれな家を安く！
9つのポイント
- 01.解体工事
-
重要なポイント実はここがリノベーションの良いところ。
外壁・内壁をはがして構造部材を確認するので、腐っている部分や傷んでいる部分が判り、先回りしてその部分を解決することができる。
建物の一部を残し、ほとんどの部分を解体していきます。電気の配線や、水道などの水回り配管も解体して、補強が必要な部分を正確に把握していきます。
- 02.構造改修
-
重要なポイント基礎、構造の補強、床下、壁、屋根も作り直すので、古い住宅の弱点でもある強度もしっかり保てます。安心してください。
- 03.断熱改修
-
重要なポイント家の断熱性能は毎月の光熱費に直結します。
タウン建設では、NE-ST TG1グレード以上を標準仕様としています。断熱改修でも補助金が利用できる制度があります。脱炭素の世の中にシフトしている中で、将来を見据えた断熱性能を提案しています。
- 04.屋根張替え
-
重要なポイント下地を確認して、屋根材を改修。ガルバリウム鋼板を張り替えました。雪が落ちる場所、今までのトラブル、雨漏りの改善、長持ちする家には重要な部分です。
※2階建てを平屋にすることも可能です。必要に応じて、柔軟に対応できます。
- 05.外壁
-
重要なポイント壁はサイディングを提案。採用させていただきました。
ハイグレードなこちらのサイディングは、上質な質感とメンテナンスのしやすさが特徴。街中でパッと目を引く、かっこいいデザインのエントランスになりました。
サイディングの他にもお好みの外壁材で対応することが可能です。
- 06.内装・インテリア
-
重要なポイント間取りは自由に変更可能です。内装はほとんど解体してしまうので、新築同様になります。
ライフスタイルにあわせた自由な間取り・内装インテリアに変更できます。吹抜けで、風が通り光を取り込んだ、ひろびろとして気持ちの良い空間になりました！
- 07.水まわり
-
重要なポイントキッチン、バスルーム、トイレ、洗面台など水まわりは、配管もすべて新品です。フルリノベーション工事では基本です。
最新設備を取り入れた水回り、お手入れも楽で気持ちよく使っていただけます。
- 08.冷暖房設備
-
吹抜けを設け、暖気が二階へ広がる設計です
重要なポイント暖房については、薪ストーブ・ペレットストーブ、エアコンなどライフスタイルや費用面でいろいろな方法があります。
今回はパッシブ設計も取り入れ、夏は2Fホールのエアコン1台での全館冷房・冬は1F階段下の床置きエアコンの1台の最小限の光熱費で快適に過ごせるように計画しました。
- 09.健康的な素材を使用
-
新築もリノベーション住宅も健康的な素材を使用しています。
重要なポイントこれから家族が長い時間をすごす場所です。健康にもできるだけ気を使った、気持ちの良い素材を使いたいです。裸足でも気持ちよい、調湿効果のある天然木のフローリング材、珪藻土クロスなど様々な健康素材はもちろんリノベーション住宅でも同じことです。
古民家のリセット・リノベーションもできます！
BEFORE
築60年の立派なお住まい。
AFTER
今の暮らしに合わせた住まいにリセット！
本物の家づくり
タウン品質の3つの特徴
01.
中古住宅だからこそ、
正しい判断と腕のいい職人が大切
正しい判断と腕のいい職人が大切
経験豊富なスタッフが、リノベと建て替えの
どちらがいいのか判断します。
そして、丁寧な仕事をする職人たちと一緒に作りあげます。
どちらがいいのか判断します。
そして、丁寧な仕事をする職人たちと一緒に作りあげます。
02.
寒さと地元を知り尽くした
家づくり
家づくり
タウン建設は鳥取に根ざした地元企業です。
その地域ごとに風や雪のことを考えた安心して暮らせる家をつくります。
その地域ごとに風や雪のことを考えた安心して暮らせる家をつくります。
03.
良い材料で、
丈夫で長持ちな家づくり
丈夫で長持ちな家づくり
例えば「天然木」は健康的な家づくりでとても重要な材料です。素材ひとつひとつを丁寧に考え、健康的な住み心地・暖房性能や光熱費メンテンナンスと生涯にかかる費用、後々のこともしっかりと考えて材料選びをしていきます。
タウン建設が
リセット・リノベーションを始めた理由
本物の「ものづくり」をしていきたい。
「住み慣れた大切な家を残したい。」
きっかけはお施主様のご要望でした。
家族の歴史が刻まれた住まいの面影を残しつつ、
大切に住み継がれていく家づくり。
スクラップ・アンド・ビルドで古いものを壊して、
新しいものを作り続けるのではなく、
「本物のものづくり」をしていきたい。
正直なところ、リフォームは新築よりも大変です。
しかし、社会問題にもなっている人口減少と空き家問題。
地球温暖化や森林減少などの環境問題。
リセット・リノベーションに取り組む事によって、 そういった問題解決に寄与することが出来て、 尚且つコストを抑えた家づくりが出来るならば、 それってとても素敵なことなのでは！？
タウン建設の家づくりコンセプトでもある、 「高性能で生涯コスパの良い家」を、リセット・リノベーションで。
今後もリセット・リノベーションに力を入れて取り組んで参ります。
リセット・リノベーションに取り組む事によって、 そういった問題解決に寄与することが出来て、 尚且つコストを抑えた家づくりが出来るならば、 それってとても素敵なことなのでは！？
タウン建設の家づくりコンセプトでもある、 「高性能で生涯コスパの良い家」を、リセット・リノベーションで。
今後もリセット・リノベーションに力を入れて取り組んで参ります。
中古物件探しをお手伝いします。
色々なメリットのあるリセットリノベーションですが
新築と違って欲しい時に良い中古があるとは限りません。
家を作るのはもっと先でも早めに希望の家を教えてください。
理想に近い物件が出てきたらこちらからご連絡します。
家を作るのはもっと先でも早めに希望の家を教えてください。
理想に近い物件が出てきたらこちらからご連絡します。
まずはお問い合わせください
TEL.0857-75-2255
お問い合わせ
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